Zakres działań

W ramach projektu przeprowadzono modernizację automatyki oraz optymalizację pracy instalacji centralnego ogrzewania (CO) i ciepłej wody użytkowej (CWU).

Modernizacja instalacji CO

Zakres prac obejmował:

• wymianę regulatorów pogodowych na nowoczesne sterowniki Siemens Climatix,
• montaż czujników temperatury po stronie wtórnej instalacji,
• wymianę pomp obiegowych na energooszczędne pompy zmiennoobrotowe,
• dobór i modelowanie optymalnej krzywej grzewczej,
• stały monitoring parametrów instalacji i komfortu cieplnego mieszkańców.

Optymalizacja instalacji CWU

W części odpowiedzialnej za przygotowanie ciepłej wody użytkowej wykonano:

• wymianę regulatorów pogodowych,
• montaż czujników temperatury CWU i cyrkulacji,
• wymianę pomp cyrkulacyjnych na zmiennoobrotowe,
• regulację temperatury cyrkulacji,
• obniżenie zadanych temperatur CWU i cyrkulacji.

Stały monitoring i dynamiczne dostosowanie parametrów

Kluczowym elementem usługi był bieżący nadzór nad pracą instalacji. Dzięki opomiarowaniu po stronie wtórnej możliwe było monitorowanie temperatur dostarczanych do budynku oraz szybka reakcja na zmieniające się warunki pogodowe. Zespół DPE stale analizował pracę węzła i dostosowywał krzywą grzewczą tak, aby utrzymać komfort cieplny przy możliwie najniższym zużyciu energii.

Analiza wykazała, że możliwe było znaczące obniżenie krzywej grzewczej względem ustawień początkowych bez negatywnego wpływu na komfort mieszkańców.

Efekty wdrożenia

Już w pierwszym sezonie grzewczym osiągnięto wymierne efekty energetyczne i finansowe.

Redukcja zużycia energii:

• zużycie ciepła na potrzeby CWU spadło o 9%,
• zużycie energii na cele CO zmniejszyło się o 14%,
• wskaźnik efektywności energetycznej GJ/STD poprawił się o 22%.

Oszczędności finansowe:

• oszczędność energii cieplnej dla CO wyniosła 154,8 GJ,
• obniżono koszty zmienne CO o 13 822,83 zł,
• zmniejszono koszty CWU o 881,09 zł,
• ograniczono koszty stałe dzięki rekomendacji redukcji mocy zamówionej,
• łączna oszczędność osiągnęła 16 334,13 zł w analizowanym okresie.

Projekt wykazał również możliwość zmniejszenia mocy zamówionej z 0,236 MW do 0,220 MW, co pozwala na dalsze ograniczanie kosztów stałych w kolejnych okresach rozliczeniowych.

Co zyskał klient?

Wdrożenie usługi zarządzania ciepłem zapewniło zarządcy nieruchomości:

• modernizację i doposażenie węzła cieplnego,
• pełny nadzór nad automatyką i parametrami pracy instalacji,
• realne ograniczenie strat ciepła,
• szybką reakcję serwisową i stały kontakt z zespołem technicznym,
• pełną optymalizację zużycia energii,
• regularne raportowanie efektów,
• rekomendacje dalszych działań oszczędnościowych.

To wdrożenie potwierdziło, że profesjonalne zarządzanie ciepłem pozwala skutecznie ograniczać koszty eksploatacyjne budynków, poprawiać efektywność energetyczną i jednocześnie utrzymywać wysoki komfort mieszkańców.

‍